1992〜2002年築, 専有面積63.77㎡〜83.77㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ダイアパレス大通東第3
北海道札幌市中央区南一条東四丁目
/ バスセンター前駅 徒歩2分
1997年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
3,060万円
41.5万円/㎡
1,888
2,669
3,451
4,233
AI査定結果
推定相場価格
3,060万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,669万円〜3,451万円
36.2万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月30日
ダイアパレス大通東第3
2,850万円（38.6万円/㎡）/ 10階 / 73.77㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は41.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 2,850万円 | 38.6万円 | 10階 | 73.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/28 | 2,880万円 | 39.0万円 | 7階 | 73.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/03 | 2,980万円 | 40.4万円 | 7階 | 73.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 2,680万円 | 39.3万円 | 5階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/14 | 2,980万円 | 43.7万円 | 5階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 46.7万円 | 5階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | ダイアパレス大通東第3 札幌市中央区南一条東四丁目 | バスセンター前駅2分 | 2,850万円 | 38.6万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,490万円 | 41.5万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/13 | ファミール宮の森2 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,190万円 | 41.5万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/26 | ヴィルヌーブ宮の森 札幌市中央区宮の森三条九丁目 | 西２８丁目駅14分 | 2,498万円 | 29.9万円 | 83.59㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/15 | 宮の森3条コーポラティブハウス 札幌市中央区宮の森三条十三丁目 | 円山公園駅25分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.89㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 2002年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/24 | ロジェ宮の森 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅44分 | 2,199万円 | 30.1万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/05 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,330万円 | 29.8万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/10 | ロジェ・ラ・フォーレ宮の森 札幌市中央区宮の森一条五丁目 | 丁目」駅4分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/29 | セントラルハイム桑園 札幌市中央区北十八条西十五丁目 | 桑園駅15分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/09 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,400万円 | 39.6万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2026/01/31 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,100万円 | 29.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/21 | 神宮前シティハウス 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅7分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/12 | ハウスオブリザ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅6分 | 2,650万円 | 35.1万円 | 75.53㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/17 | ヒルズ宮ケ丘 札幌市中央区宮ケ丘二丁目 | 円山公園駅5分 | 3,800万円 | 44.3万円 | 85.71㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/25 | アルス北円山 札幌市中央区北九条西二十一丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,599万円 | 34.8万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
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